做了抵押贷款能回头吗(贷款到抵押这一步了)

2022-07-14 01:59:52 126阅读

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本篇文章给大家谈谈做了抵押贷款能回头吗,以及贷款到抵押这一步了对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

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本文目录一览:

已经向银行进行了抵押贷款还能向同一个银行二次贷款吗

可以的,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。

扩展资料

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。

参考资料来源:百度百科-二次抵押贷款

网商贷房抵贷申请了能撤销吗?

虽然贷款已经成为大多数人买房时的首选,但还是有不少人感觉银行放贷时间较长,其他借贷机构又存在一定的风险,所以会出现临时反悔的情况。那么贷款申请可以取消吗?

什么时候可以取消贷款申请

一般在银行办理房屋抵押贷款,都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前,材料还在递交或者审核期间,是可以提出撤销的。具体内容如下:

1、如果是正常程序申请的贷款,在贷款审批完后,会有一个借款借据签字手续(六联张),只要没有签字,该贷款就无法发放,也就自然终止贷款发放流程。

2、如果贷款正在审批中,可以向客户经理提出申请,终止贷款审批流程。

3、如果贷款已经发放到位,就只能做提前还款的准备了,不过要满一年期限,否则会会产生违约金和手续费。

申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续,带上房产证和房屋他项权证,到当地的房产局办理抵押注销手续即可。虽然房屋抵押贷款可以取消,不过,贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。

若您觉得银行房屋抵押贷款放贷时间长,无法接受,不妨考虑另外的的贷款机构。根据当前的情况知道有些小额贷款公司对房屋抵押贷款审核流程要简单一些,审核速度也快一些。

做过一次抵押的房产能不能二次抵押?

可以的。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件:

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

扩展资料:

根据《抵押贷款管理办法》:

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;

以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

参考资料来源:百度百科-住房抵押贷款

朋友想贷款,他有一套房子说过户到我名下抵押贷款,回头再过户回去,我还没买房,这样对我以后有影响吗?

房子过户给你?用你的名义来抵押贷款?贷款的钱给他用?抵押的房子理论上是不能过户的。除非他把你名下的贷款又还清了。所以这不科学。

要使上述情况成立,就是说他因为某种原因即使有房也办不了抵押贷款,但急需资金,又舍不得把房子便宜卖掉,就把房子过户给你,你去办抵押贷款,钱则是给他用,等他度过资金难关,有了钱了,替你还清贷款,你再把房子还给他。

这样操作,理论上,你倒并不算吃亏。如果他到时候还不出钱,破产要跑路。你可以替他还了,房子直接拿走。银行不傻,个人房产抵押率一般60%,撑死70%。所以你花60%-70%可以拿到那套房。结果就是和朋友撕破脸。当然,他都不替你还贷款了,那这债务就变成你的了,不翻脸才怪。

当然,如果你不喜欢那房子,那另当别论。其实这种事情,其实还是别摊上比较好。

我办了银行贷款 签字以后 房子去做抵押了但是还没批下来 如果反悔的话可以不继续贷款吗

一、贷款时还没有放款下来,可以取消贷款。款签合同了,但是又不贷了,视为提前还款,按合同约定缴纳违约金。

1.该次违约记录入个人征信记录;

2. 贷款初期产生费用不退不补;

3. 需告知银行方面,不要该笔贷款的理由;

4. 同银行签订提前还款合同;

5. 缴纳一定的违约金;

6. 对以后贷款申请有一定影响。

二、贷款批下来了,不想用这笔钱了,还没签合同能取消,视为自动放弃贷款。

1.不需承担违约金;

2.前期办理手续费用不退不补;

3.影响以后再次申请该行贷款;

4.建议提前告知银行,说明不需使用贷款的原因。

扩展资料

《抵押贷款管理办法》

为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;

以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

第四条 抵押人应提供的资料:

1.抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

2.抵押人的资格证明;

3.对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;

4.抵押物基本状况;

5.其它有关资料。

第五条 抵押率:按抵押物现值最高不超过70%。

第六条 抵押物依法向其相关部门进行登记:

以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;

参考资料 百度百科 抵押贷款

几点月前拿自己的房产证帮朋友抵押贷款,现在后悔了,能不能向法院或者银行提出?

不能,现在已经抵押的,就不能撤销的!除非是把贷款全部还上!

做了抵押贷款能回头吗的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于贷款到抵押这一步了、做了抵押贷款能回头吗的信息别忘了在本站进行查找喔。

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