银行抵押贷款能贷多少(银行抵押贷款能贷多少利息)

2022-09-23 21:10:01 8阅读

本篇文章给大家谈谈银行抵押贷款能贷多少,以及银行抵押贷款能贷多少利息对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

微信号:fbs1618
添加微信好友, 专人为您服务
复制微信号

本文目录一览:

请问一下房产抵押贷款能贷多少

一、《抵押贷款管理办法》第五条规定,贷款额度最多是房屋估值的7成。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

房产证贷款属于抵押贷款,虽然可以办理贷款,但是想通过房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。除了房屋价值外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

三、房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。

更多关于房产抵押贷款能贷多少,进入:查看更多内容

一文解析:抵押贷款房屋能贷多少?

;     在购买房子的时候,很多普通家庭都是没有能力全款购房的,只能去银行申请个人住房贷款。当借款人手头缺乏一笔大额资金的时候,就可以利用手头的房子来进行抵押贷款。有不少借款人咨询,抵押贷款房屋能贷多少?一起来了解一下吧!

抵押贷款房屋能贷多少?

      根据规定,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

      除了要考虑房屋本质的性质之外,还需要考虑到房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。当然了,借款人的还款能力、收入能力、征信情况和工作情况,也会影响到房子抵押贷款的额度。

      借款人假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

      房屋抵押贷款要求房屋使用房龄在20年内;房屋面积应大于50平方米;房屋应具有较强的流动性:其次,房屋抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

      当然了,贷款利率也是要考虑的一点,每个商业银行抵押贷款利率情况是不同的,具体利率是根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定的。借款人个人资格好的,贷款利率低;另一方面,借款人逾期还款的,贷款利率高。

      以上就是对于“抵押贷款房屋能贷多少”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

抵押房产可以贷款多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定,贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说,不同的抵押房产,抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%,商铺写字楼抵押可以达到60%,工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款,但如果要通过房产证申请贷款,必须征得持有人和共有人同意,共同办理。除了房子价值,贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二,在确定抵押贷款额度之前,首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行,影响评估值的因素有很多,如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后,银行一般会按照评估价做七成按揭,也就是你家最高贷款额度是七成。

第三,影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定,70%的评估值在3年以下,60%的评估值在3-5年以下,50%的评估值在5-10年以下,40%的评估值在10-15年以下。

银行抵押贷款能贷多少的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于银行抵押贷款能贷多少利息、银行抵押贷款能贷多少的信息别忘了在本站进行查找喔。

本文来自网络,与科讯百科网(www.hnsfhq.com)无关。

目录[+]

取消
微信二维码
微信二维码
支付宝二维码
复制成功
微信号: fbs1618
添加微信好友, 专人为您服务
我知道了
添加微信
微信号: fbs1618
添加微信好友, 专人为您服务
一键复制加过了
17616255114
微信号:fbs1618添加微信
17616255114
微信号:fbs1618添加微信