房产贷款抵押公证费(房屋抵押贷款公证费)

2022-09-24 01:12:10 10阅读

今天给各位分享房产贷款抵押公证费的知识,其中也会对房屋抵押贷款公证费进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

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公证公证房产怎么收费的

公证房产收费标准有两种,如果是进行遗嘱公证,则按份收费;如果是进行赠与公证,则需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋价格来收费。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

《贷款合同公证指引》第十四条

公证处受理公证申请后,可以根据有关规定按标的额或件数协商收费,公证费由申请人缴纳。

房产抵押贷款手续费多少

房产抵押一般指的就是需要去银行办理抵押手续,在办理手续中途也是会产生手续费的,所以必须要提前知道相关费用的额度,并且做好相关准备。办理房产抵押贷款中涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费

一般而言,用房产来抵押贷款都是需要先进行评估价值的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定你可贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。这是你自己需要付的;

2、律师费

除了物质抵押方式外,如果你要申请商业性贷款的话必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示他们的法律意见书。律师事务所收费是按申请贷款额的3‰的比例向借款人一次性收取法律服务费,而且每单最低额度为100元;但是办理公积金贷款时是不需要支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收;

3、保险费

在个人住房贷款的公积金部分,需要采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额是不相同的,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在组合贷款和商业贷款中,以抵押方式申贷的,都是需购买房屋财产险;

4、抵押登记费

需办理物质抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将会收取抵押登记费每平方米0.30元(房屋面积);

5、公证费

用房产来抵押贷款的一般都是自己居住过的房产,是属于二手房,而抵押二手房需要公证,一般的公证费在一两百元左右。

拓展资料:常见的房产抵押贷款注意事项

1、必须持有相关抵押物才能到相关部门进行正常办理,且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不可以超过抵押物评估价值的二分之一;

2、借款人需要有长期稳定而且足以能支付每月贷款本息的工作或收入来源;

3、需要能够进行提交相关担保人。

买房公证费是怎么收取的买房贷款,17万,收了1000元公证费,感觉有点坑人?

若是购房进行公证,过户应该按照房屋的相关面积和价值进行计算公证的费用,公证处有收费标准。缴纳1000元的公证费属于正常,供参考。

住房小额贷款公证费收取标准2020

银行贷款公证费,每个公证处的价格即公证费高低主要取决于当地的司法厅、公证处如何收取的,每个银行都不一样。

按以下标准收费:

额度20000以下的,收取比例为1%。

20001元至50000元部分,收取0.8%。

50001元至100000元部分,收取0.6%。

100001元至500000元部分,收取0.5%。

500001元至1000000元部分,收取0.4%。

1000001元至2000000元部分,收取0.3%。

2000001元至3000000元部分,收取0.2%。

3000001元至4000000元部分,收取0.1%。

4000001元以上部分,收取0.05%。

抵押评估费:

抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)。

房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

有的房产抵押贷款的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是10000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

房产抵押贷款需要收哪些费用 是否需要公证费

房产抵押贷款所需费用:

1、房屋评估费用:办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费:有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费:办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。

4、中介服务费:有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款,中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意,就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外,中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的,具体要看你怎么把握了,而且老客户通常更好说话一点。

公证费一般多少钱?房屋抵押贷款

首先,抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费。

其次,评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右,最低300。抵押手续费是房管局,房产与土地不同价格,具体价格要问当地房管局。

公证费,是因为客户要委托代理或者办理什么事情,当事人不能到现场处理,要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费,出现上述情况的可能有。

问题中的情况,评估是需要的,如果能拿出房产证是没必要公证的,费用不算太高。

关于房产贷款抵押公证费和房屋抵押贷款公证费的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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